上生·新所二期，作为上海城市更新的典范，近日荣膺“2024澎湃城市更新年度榜单——卓越空间影响力案例”。
这片位于延安西路1262号的历史街区，承载着哥伦比亚生活圈的繁华过往，曾是上海生物制品研究所所在地。2016年，上海万科通过城市更新将其重新打造，一期项目焕然新生，成为创意办公、文化娱乐、商业餐饮、户外休闲等复合功能的国际化潮流社区。
2018年底，二期规划设计工作启动，历经6年设计和建设，二期新建建筑陆续开放，一个集创意办公、文化场所、商业餐饮、户外空间等复合功能的国际化潮流社区完整呈现。
二期占地面积约1.8万㎡，总建筑面积约3.6万㎡，由四到五层的多层建筑组成。建筑形式延续历史建筑开窗模数清晰、虚实结合的立面特点，体块方正硬朗，但通过架空、连廊、悬挑等方式构成丰富的空间组合，塑造宜人而多样的城市花园式建筑空间。
从北侧的延安西路入口到南侧的牛桥浜路，南北向的哥伦比亚大道贯通整个园区。二期空间的主旋律是“联通”，弱化“建筑单体”概念，突出综合性的社区化空间。
建筑体量“上大下小”，底层大面积的架空层为公共空间和绿地面积让路。建筑之间连廊、平台贯通连接，围合成主题丰富、有趣的大小庭院。建筑体量上下交错叠合，5栋建筑有机生长而成为整体。
受限于用地面积，5栋多层建筑在布局上略显拥挤，但通过连廊上立体的花池种植垂悬的爬藤绿植，有效缓解紧凑的楼间距带来的压迫感。多种形式的栏杆、花池，精致的细节交接，为立体空间增加丰富的质感。
上生·新所的实践体现了“以人为本”的目标，尊重和顺应历史场地和痕迹，适应当代人们注重休闲、关注品质和人文历史的生活方式，激发街区的活力和可持续性。
八年来，上生·新所从封闭的研发生产厂区蝶变成开放街区，新老建筑面积共计6万余平方米，整体容积率1.0，成为市中心不可多得的低密度复合型公共社区。其全方位、全过程渗入的综合策略，值得城市有机更新的探索和借鉴。
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