自国家和上海先后推行楼市税收新政以来，市场反应热烈，交易量和涉税申报量大幅攀升。
根据国家税务总局上海市税务局的数据，截至12月15日，上海市个人购房契税减税超6亿元，住房交易累计涉税申报约2.7万套，同比增长93.5%。
新政涉及契税、增值税和个人所得税税率调整，为房地产交易买卖双方减轻了税负。
在契税方面，个人购买家庭唯一或第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%税率征收契税；面积为140平方米以上的唯一或第二套住房，分别减按1.5%、2%的税率征收契税。
上海市税务局数据显示，12月前15天，上海市个人购买140平方米及以下家庭唯一住房和第二套住房契税减税近6亿元，个人购买140平方米以上家庭唯一和第二套住房契税减税7800万元，共惠及1.6万户家庭。
在增值税方面，个人转让原属于非普通住宅标准的住房，符合相关条件的，从原先按转让收入的2%，下调至1%核定应纳个人所得税；若该住房持有2年及以上的，则直接免征增值税。
上海市税务局数据显示，12月前15天，上海市仅改善型住房需求家庭，出售住房符合相关条件的，个人所得税累计减税4900万元。
新政的推出，对房地产市场产生了积极的提振作用，有利于稳定市场预期，促进健康发展。
首先，契税优惠政策降低了购房者的交易成本，特别是对中低收入刚需家庭更为有利。根据贝壳研究院的数据，以一套100平方米的住宅为例，契税优惠后，购房者可以节省约1万元的税款。
其次，增值税和个人所得税的调整则惠及了房屋出售方，有利于减轻市民的住房置换负担。根据上海市住房城乡建设管理委等部门联合印发的通知，取消普通住房标准后，個人轉讓原屬於非普通住宅標準的住房，如果符合相關條件，可以免征增值税，並將個人所得稅稅率從2%下調至1%，最大程度地減輕了市民的購房負擔。
第三，新政的实施也有助于促进住房市场的合理流动，释放存量住房。对于改善型住房需求较大的上海市而言，新政将鼓励更多市民出售现有住房，置换更适合自己需求的房产。
总之，楼市税收新政的出台，为房地产市场注入了新的活力，促进了市场平稳健康发展。通过减轻购房者和出售者的税负，新政有助于释放住房需求，促进住房市场的合理流动。
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