美国房地产投资信托基金(REIT) Agree Realty (NYSE: ADC) 目前股息收益率为 4.1%，略高于 REIT 行业平均水平 3.7%，但低于 Realty Income 的 5.6%。文章探讨了 Agree Realty 是否值得投资者为其溢价买单，以期构建百万资产组合。
什么是净租赁 REIT？
文章指出，Agree Realty 的股价已接近疫情前水平，而 Realty Income 的股价仍低于 2020 年初水平。这反映了投资者对 Agree Realty 的溢价。Agree Realty 的股息收益率不如 Realty Income，但这并不意味着它不是一个好的投资选择。Agree Realty 更侧重于增长和收入，或股息增长，其增长潜力使其更可能帮助投资者积累百万资产，相比之下Realty Income则更注重稳定分红。
Agree Realty：稳定而略快的增长
文章认为，Agree Realty 适于纳入寻求长期财富增长的多元化投资组合中。它并非一夜暴富的股票，增长速度低于一些科技股，但其增长速度快于许多同类公司，这或许值得溢价购买，前提是投资者的目标并非专注于当前收入。如果投资者希望在投资组合中增加房地产投资，那么增长相对较快的净租赁 REIT Agree Realty 可能是一个不错的选择。
现在投资 1000 美元到 Agree Realty 中是否合适？
文章提醒投资者在购买 Agree Realty 股票前应谨慎考虑。Motley Fool 股票顾问分析师团队并未将 Agree Realty 列入其认为目前投资者应该购买的十大最佳股票之一。该团队认为，这十支股票在未来几年可能带来巨额回报。文章举例说明，如果在 2005 年 4 月 15 日投资英伟达 1000 美元，根据他们的推荐，现在将价值 822,755 美元*。
*请注意，过去业绩并非未来业绩的保证。此数据仅为举例说明，并非投资建议。
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