空间选址精准，企业利润倍增
在瞬息万变的商业环境中，企业能否做出正确的空间决策至关重要。合适的空间选址不仅可以影响企业的运营效率，更能成为利润的放大器。
忽视空间选址的代价
许多企业将空间选址视为后勤问题，交由非专业人员处理。然而，机会和成本往往不是固定的。鲜活的案例表明，忽略空间选址会导致巨大的损失。
一家企业因降本增效不得其法而苦恼。然而，他们却不知晓，对面同品质的写字楼租金仅为其三分之一。此外，另一位企业家在同一写字楼租用了十年，却不知道租金已从每平方米三百元降至二百元，白白损失了每年 240 万元的利润空间。
正确的空间决策标准
欧睿咨询公司将自己定位为企业空间的规划师和利润保护者。他们认为，正确的空间决策应符合以下标准：
* 找到对的地方：满足当前需求，更重要的是满足未来发展的变革空间。
* 明确如何使用：确定空间使用解决方案，优化空间使用效率。
* 创造长期价值：链接上下游资源，围绕长期目标锁定空间发展。
如何做出正确的空间决策
欧睿咨询公司提出，正确的空间决策包括以下步骤：
* 抢到最优选址：围绕企业气质和战略规划，选择最优地点。
* 拿到最优政策：争取税收减免、租金减免等优惠政策。
* 断掉台下交易：秉持阳光承诺原则，避免灰色空间，损害企业利益。
欧睿咨询公司的案例
欧睿咨询公司以长江商学院的案例为例，展示了正确的空间决策如何帮助企业多赚两年。
通过精准筛选和谈判，欧睿咨询公司协助长江商学院在寸土寸金的北京东城区，以 15 亿元的价格选址。新址紧邻曹雪芹故居、K11艺术购物中心和顶级艺术别墅，既符合长江商学院的气质，又满足其学术和商业兼具的环境需求。
欧睿咨询公司还为长江商学院建立了教室功能设计、工程尽调和法律尽调等全程服务方案，优化了空间使用效率。
结论
欧睿咨询公司强调，正确的空间决策是一场博弈。通过抢占最优选址、争取最优政策和断掉台下交易，企业可以最大程度地保护自己的利益，多赚两年甚至更久。
在商业竞争激烈的今天，空间选址不再是简单的小事。它与企业的经营、利润和长期发展息息相关。企业应重视空间选址，并寻求专业机构的协助，以做出最有利可图的空间决策。
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