贝壳三季度净利增长超两成：楼市成交量复苏，市场修复初见端倪
房地产交易和服务平台贝壳控股有限公司公布了2024年第三季度未经审计财务业绩。数据显示，第三季度，贝壳的总收入为226亿元，同比增加26.8%；净利润11.68亿元，同比基本持平；经调整净利润为17.82亿元。
贝壳方面表示，第三季度，房产交易服务业务取得了稳健的收入表现，新房业务的货币化能力进一步增强。贝壳积极推进“一体三翼”战略，第三季度家装家居业务、房屋租赁服务、新兴业务及其他的收入同比增长54.3%，占净收入总额的比例进一步提升至38.3%。
存量房和新房业务表现分化
第三季度，贝壳存量房业务的净收入为62亿元，与2023年同期基本持平；新房业务的净收入为59亿元，同比上升30.9%。
家装家居和新兴业务持续增长
家装家居的净收入同比上涨32.6%至42亿元；新兴业务及其他的净收入为5亿元，同比基本持平。
房屋租赁服务规模和重要性持续提升
第三季度，贝壳的房屋租赁服务的净收入为39亿元，同比增长118.4%，截至三季度末，“省心租”在管房源量突破36万套，而去年同期为16万套。
总交易额增长，市场修复初见端倪
由于存量房房产交易市场复苏及公司积极的增长策略，今年第三季度的总交易额由2023年同期的6552亿元增长12.5%至7368亿元。虽然相较于今年二季度8390亿元的交易额有所下滑，但9月底政府出台的一系列政策支持合力已初见成效，10月份平台上的成交量反弹明显，市场修复正在启动。
门店、经纪人数量增长，活跃用户有所下降
截至2024年9月30日，贝壳的活跃门店数量46857家，较上年同期增加14.6%；活跃经纪人数量为423400名，较上年同期增加6.1%；移动月活跃用户数量为4620万名，而2023年同期为4920万名。
现金储备充足
截至2024年9月30日，贝壳的现金、现金等价物、受限资金和短期投资合计结余为人民币595亿元。
回购股份计划进展
截至2024年9月30日，自贝壳股份回购计划启动起，已根据该计划于纽约证券交易所合计购买了约102.2百万股美国存托股份（相当于约306.5百万股A类普通股），总对价约14.9亿美元。
市场展望
贝壳方面表示，5月份政策密集出台后市场迎来脉冲式复苏，但第三季度市场表现逐步回落，存量房市场表现相对稳健，新房市场仍处于供需偏弱的筑底阶段。不过，9月底政府出台的一系列政策支持合力已初见成效，10月份平台上的成交量反弹明显，市场修复正在启动。
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