最新的行业数据显示，超过一半的潜在购房者将5.5%设定为他们的目标房贷利率，但目前的市场状况表明，预期与现实之间存在着巨大的差距。
购房者期望与现实差距巨大
美国全国房地产经纪人协会（NAR）周五发布的一项调查发现，56%的潜在买家在购买房屋之前，希望房贷利率在5.5%到5.75%之间。然而，根据房利美的数据，目前30年期固定抵押贷款利率已升至6.54%，这是连续第四周上涨。
买家期望与市场现实之间的差异，恰逢现有房屋销售量跌至2010年10月以来的最低点。根据NAR的数据，9月份房屋销售量降至年化384万套。
该报告指出，不断上升的利率仍然是买家最关心的问题，有58%的买家表示这是他们最大的担忧。其次是房价上涨，占49%，紧随其后的是通货膨胀和储蓄减少，分别占40%。
房贷利率上涨导致购房压力增大
“本周经济持续强劲，再次推动抵押贷款利率上升，”房利美首席经济学家萨姆·卡特表示。“过去几年，悲观的经济叙述和比叙述更强劲的经济数据之间一直存在着矛盾。”
潜在买家的财务压力依然很大。最近的Bankrate数据显示，34%的工薪阶层过着月光族的生活。与此同时，9月份现有房屋的中位数价格达到404,500美元，比2019年9月上涨近50%，超过同期收入增长25%。
根据NAR副首席经济学家杰西卡·劳茨的说法，以目前的利率水平，对于一笔40万美元的购房，支付20%的首付，每月房贷支付将达到2,031美元。如果首付仅为10%，则每月房贷支付将达到2,285美元。
总之，购房者面临着房贷利率上升和房价上涨的双重压力，这使得购房变得更加困难。购房者需要仔细考虑自身财务状况，并根据自身情况制定合理的购房计划。
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