美国汽车保险费居高不下，而且还在不断上涨。但只需5分钟，你就可以每月只需支付29美元。
这5个神奇的理财技巧将帮助你在2024年攀登美国财富阶梯，而且你可以在几分钟内完成每一步。以下是方法：
众多投资机会值得考虑
对于大多数个人来说，一生中最重要的投资就是他们的主要住所。
能够在房地产中采取高杠杆率的仓位，并在房地产价值随着时间的推移而上升时增加股权，这提供了巨大的财务收益。与支付房租30年后一无所有相比，每月偿还抵押贷款的房主将在退休时积累大量的股权。这种“强制储蓄”现象是大多数家庭净资产往往与房地产紧密相连的主要原因。
对于那些希望将住宅房地产投资组合扩展到主要住所以外，或在为自己的住房首付攒钱的同时投资房地产的人来说，有多种选择。
例如，Cityfunds允许你在美国顶级城市（如丹佛、奥斯汀、纳什维尔和迈阿密）投资住宅房产，而无需耗尽你的银行账户来支付房屋首付。
它是这样运作的：该公司允许投资者投资于自住房屋的多元化投资组合。作为现金的回报，Cityfunds在房屋的未来价值中获得利益。随着房屋价值的升值，Cityfunds的股权投资以及房主的价值也会随之升值。
因此，你只需500美元就可以投资你喜欢的城市的房地产市场。
不要忽视商业选项
在建立多元化的住宅房地产投资组合后，你可能会寻求额外的投资机会以实现进一步增长。商业房地产是近几十年来表现最佳的资产类别之一，与住宅房地产相比，通常提供更高的升值和现金流。因此，许多投资者在购买房屋后转向商业房地产。
First National Realty Partners (FNRP)是经认可的投资者的一个选择，它是一个顶级平台，面向寻求获得通常为机构投资者保留的商业房地产交易的个人投资者。
FNRP正在迅速发展，提供机构级品质的物业，由对社区至关重要的蓝筹零售商租赁。投资者受益于三方净租 (NNN) 租赁结构，即使在经济动荡时期也能确保稳定的现金流。这种结构保护投资者免受租户成本上涨的影响，这在高通货膨胀时期尤其有利。
私人房地产基金
通过私人股本房地产基金，你可以获得各种不同的房地产投资，例如住宅、商业或房地产债务，这意味着你不会将所有资金都绑定在一个单一物业的命运上。
通过Fundrise，你可以投资于几个不同的房地产基金，每个基金都经过校准以实现持续增长。Fundrise的房地产基金包括各种各样的资产，包括住宅和商业物业以及房地产贷款，确保投资组合的多元化。与大多数需要机构级资本才能进入的私人房地产基金不同，Fundrise的最低投资门槛为10美元。
美国的住房成本仍然失控——无论美联储采取什么行动或说什么，都要利用这3种“真实资产”来保护你今天的财富。
杰夫·贝索斯和奥普拉·温弗瑞投资这种资产来保护他们的财富安全——你可能也希望在2024年这样做。
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